2309 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
2 131 400 $
Maison mobile · 1 101 $/m² · 1 936 m² · constr. 1979 · terrain 6 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 936 m²
Étages × logements
2 × 35
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 903,8 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 814 800 $
Rôle antérieur 1 500 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857983455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
1 460 600 $
Rôle antérieur
1 500 600 $
ID provincial
49058857983455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +434 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 41 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 469 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 485 m · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 396 604 $ Poids 62 % |
| 4 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 664 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 550, rue du Tokay, Drummondville 2026-07-31 · 907 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 1025, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-26 · 952 m · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +4 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 659 $ Poids 46 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 488 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 43 % |
| 8 | 150, rue De L'Aligoté, Drummondville 2025-06-25 · 556 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 43 % |
| 9 | 775, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 394 021 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 989 $ Poids 41 % |
| 10 | 785, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 408 451 $ Ajust. marché +5 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 601 $ Poids 41 % |
| 11 | 555, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 40 % |
| 12 | 970, rue du Merlot, Drummondville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.