100 Rue LAFOREST · Drummondville
Valeur estimée
2 311 000 $
Maison mobile · 1 127 $/m² · 2 050,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 050,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,4 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 106 000 $
Rôle antérieur 2 599 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858010166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
71
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
2 837 000 $
Rôle antérieur
2 599 700 $
ID provincial
49058858010166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +493 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 772 m · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 413 479 $ Poids 53 % |
| 2 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 41 % |
| 5 | 565, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 364 925 $ Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 527 $ Poids 29 % |
| 6 | 1025, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +4 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 659 $ Poids 29 % |
| 7 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 29 % |
| 8 | 615, rue du Cabernet, Drummondville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 183 $ Poids 29 % |
| 9 | 555, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 361 670 $ Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 231 $ Poids 29 % |
| 10 | 605, rue du Cabernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 894 $ Poids 28 % |
| 11 | 535, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 338 730 $ Ajust. marché +4 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 001 $ Poids 28 % |
| 12 | 560, rue du Cabernet, Drummondville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 401 452 $ Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 607 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.