920 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 923 000 $
Maison mobile · 1 319 $/m² · 1 457,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 457,7 m²
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,8 m²
Frontage
—
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
3 090 300 $
Rôle antérieur 2 407 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858166048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
2 968 300 $
Rôle antérieur
2 407 900 $
ID provincial
49058858166048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±120.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +413 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 33 % |
| 2 | 720, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 31 % |
| 3 | 710, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 29 % |
| 4 | 1291, 1293, 1295, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 28 % |
| 5 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 21 % |
| 6 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 20 % |
| 7 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 14 % |
| 8 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 9 % |
| 9 | 730, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 9 % |
| 10 | rue Beaupré, Drummondville 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 366 $ Poids 7 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.