1085 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
336 000 $
Chalet · 5 490 $/m² · 61,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858181402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
49058858181402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 294 860 $ Poids 26 % |
| 2 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 528 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 347 871 $ Poids 26 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 285 648 $ Poids 24 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 683 $ Poids 15 % |
| 5 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +27 598 $ | 310 629 $ Poids 13 % |
| 6 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 608 m · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 193 650 $ Poids 13 % |
| 7 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 949 $ Poids 13 % |
| 8 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 290 133 $ Poids 13 % |
| 9 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 874 $ Poids 9 % |
| 10 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 327 682 $ Poids 9 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 528 m · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 367 252 $ Poids 8 % |
| 12 | 2130, rue Houle, Drummondville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 300 817 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.