1305 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
373 800 $
Chalet · 5 887 $/m² · 63,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868162773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
49058868162773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 969 $ Poids 19 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 278 995 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 324 381 $ Poids 10 % |
| 4 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 050 $ Poids 9 % |
| 5 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 708 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 991 $ Poids 7 % |
| 7 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 407 $ Poids 7 % |
| 8 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 974 $ Poids 6 % |
| 9 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 362 643 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 293 843 $ Poids 5 % |
| 11 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 543 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 602 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.