3 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
689 000 $
Maison mobile · 3 221 $/m² · 213,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 438 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877882369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
49058877882369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 976 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 814 $ Poids 26 % |
| 2 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 534 942 $ Poids 17 % |
| 3 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 718 890 $ Poids 9 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 075 $ Poids 8 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 758 041 $ Poids 5 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 740 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 692 416 $ Poids 3 % |
| 8 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 652 601 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.