1405 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
384 800 $
Chalet · 3 867 $/m² · 99,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878103783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
49058878103783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 992 $ Poids 65 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 933 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 504 932 $ Poids 56 % |
| 5 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 307 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 788 $ Poids 48 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 339 450 $ Poids 46 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 651 $ Poids 43 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 612 $ Poids 41 % |
| 9 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 011 $ Poids 38 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 251 622 $ Poids 37 % |
| 11 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 629 $ Poids 37 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 332 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.