1715 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
787 900 $
Plex (2-5 logements) · 10 101 $/m² · 78 m² · constr. 1980 · terrain 6 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 413,4 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 654 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878180420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
49058878180420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663-665, rue Généreux, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 546 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 465 $ Poids 38 % |
| 2 | 1795-1797, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-20 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 345 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −65 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 077 $ Poids 31 % |
| 3 | 6-6A, rue Labbé, Drummondville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 810 $ Poids 18 % |
| 4 | 695, rue Brouillette, Drummondville 2025-05-01 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 688 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 372 $ Poids 18 % |
| 5 | 278, rue Dubé, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 385 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 291 $ · Ajust. superficie −67 972 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 398 518 $ Poids 3 % |
| 6 | 365-365A, rue Brouillette, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 393 $ · Ajust. superficie −84 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 390 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 370-372, rue Brouillette, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 508 500 $ (4 484 $/m²) 113,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 184 $ · Ajust. superficie −79 369 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 424 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 355-355A, rue Brouillette, Drummondville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 258 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 007 $ · Ajust. superficie −77 702 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 405 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 360-362, rue Brouillette, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 323 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 684 $ · Ajust. superficie −78 897 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 411 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 335-337, rue Brouillette, Drummondville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 357 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −77 562 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 394 622 $ Poids 1 % |
| 11 | 345-347, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 393 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 885 $ · Ajust. superficie −78 188 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 408 797 $ Poids 1 % |
| 12 | 350-352, rue Brouillette, Drummondville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 866 $ · Ajust. superficie −80 491 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 419 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.