4648 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
1 452 600 $
Maison mobile · 3 212 $/m² · 452,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
2 313 700 $
Rôle antérieur 1 773 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887765454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
2 195 100 $
Rôle antérieur
1 773 800 $
ID provincial
49058887765454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Villandry, Drummondville 2026-06-17 · 336 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 5250, rue Descartes, Drummondville 2026-03-18 · 472 m · Vendu 400 963 $ Ajust. marché +30 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 585 $ Poids 60 % |
| 3 | 4005, rue de Valençay, Drummondville 2026-07-22 · 619 m · Vendu 325 980 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 980 $ Poids 59 % |
| 4 | 3050, rue de Saumur, Drummondville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 309 300 $ Ajust. marché +3 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 57 % |
| 5 | 3995, rue de Valençay, Drummondville 2026-03-18 · 601 m · Vendu 320 775 $ Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 273 $ Poids 57 % |
| 6 | 3070, rue De Saumur, Drummondville 2026-05-15 · 704 m · Vendu 309 300 $ Ajust. marché +3 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 55 % |
| 7 | 380, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-15 · 742 m · Vendu 370 980 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 658 $ Poids 54 % |
| 8 | 376, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-16 · 790 m · Vendu 418 005 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 276 $ Poids 52 % |
| 9 | 95 et 97, rue Monique, Drummondville 2026-03-17 · 763 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 374, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-13 · 805 m · Vendu 468 780 $ Ajust. marché +5 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 691 $ Poids 51 % |
| 11 | 4055, rue de Valençay, Drummondville 2025-12-12 · 693 m · Vendu 297 430 $ Ajust. marché +26 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 824 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, rue des Courlis, Drummondville 2026-05-15 · 893 m · Vendu 173 593 $ Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 782 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.