1785 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
650 100 $
Chalet · 6 668 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 453 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888009275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
49058888009275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 201 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 499 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 438 160 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 483 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 563 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 387 086 $ Poids 49 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 465 $ Poids 45 % |
| 8 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 536 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 931 $ Poids 44 % |
| 9 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 237 $ Poids 43 % |
| 10 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 912 $ Poids 41 % |
| 11 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 568 740 $ Poids 41 % |
| 12 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 318 642 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.