1975 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
446 800 $
Chalet · 6 790 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888068305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
49058888068305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
484 912 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 75 841 $ Poids 23 % |
| 2 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 725 $ Poids 23 % |
| 3 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 402 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 209 $ Poids 21 % |
| 5 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 627 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 329 995 $ Poids 19 % |
| 7 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 369 195 $ Poids 18 % |
| 8 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 420 $ Poids 18 % |
| 9 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 769 $ Poids 16 % |
| 10 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 299 345 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 097 $ Poids 14 % |
| 12 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 213 440 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.