7 Rue GOELANDS · Drummondville
Valeur estimée
370 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 577 $/m² · 143,9 m² · constr. 1993 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897659176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
49058897659176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 541 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 655 383 $ Poids 51 % |
| 2 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 198 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 203 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 029 $ Poids 16 % |
| 4 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie +82 489 $ · Ajust. âge +35 909 $ | 504 750 $ Poids 7 % |
| 5 | 1083, 1re Allée, Drummondville 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 892 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 423 891 $ Poids 6 % |
| 6 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 528 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 322 538 $ Poids 4 % |
| 7 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 395 619 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.