9 Rue GOELANDS · Drummondville
Valeur estimée
408 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 254 $/m² · 125,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897659419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
49058897659419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 505 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 133 $ Poids 77 % |
| 2 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 925 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 432 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 179 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 064 $ Poids 26 % |
| 4 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +35 909 $ | 471 063 $ Poids 15 % |
| 5 | 1083, 1re Allée, Drummondville 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 892 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 399 017 $ Poids 8 % |
| 6 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 671 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.