13 Rue GOELANDS · Drummondville
Valeur estimée
351 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 466 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897750602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
49058897750602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 412 $ Poids 45 % |
| 2 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 475 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 549 133 $ Poids 45 % |
| 3 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +8 977 $ | 400 429 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 163 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 326 $ Poids 20 % |
| 5 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 326 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 1083, 1re Allée, Drummondville 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (2 892 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 328 589 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.