16 Rue EPERVIERS · Drummondville
Valeur estimée
330 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 096 $/m² · 157,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897772427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
49058897772427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 202 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 689 383 $ Poids 36 % |
| 2 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +61 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 610 $ Poids 19 % |
| 3 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 528 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 333 224 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 277 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 415 $ Poids 9 % |
| 5 | 1083, 1re Allée, Drummondville 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (2 892 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 417 238 $ Poids 6 % |
| 6 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie +89 773 $ · Ajust. âge +16 159 $ | 492 284 $ Poids 3 % |
| 7 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 400 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 2110, 2e Allée, Drummondville 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 209 $/m²) 215,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 801 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.