24 Rue EPERVIERS · Drummondville
Valeur estimée
426 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 244 $/m² · 131,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 163 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897782291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
49058897782291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 294 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 623 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 287 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 344 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 967 $ Poids 22 % |
| 4 | 1083, 1re Allée, Drummondville 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (2 892 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 405 669 $ Poids 8 % |
| 5 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 379 989 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.