2435 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
500 000 $
Chalet · 6 090 $/m² · 82,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,6 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 388 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908007622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
49058908007622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 940 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 423 $ Poids 57 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 210 341 $ Poids 45 % |
| 3 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 702 $ Poids 38 % |
| 4 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 798 $ Poids 37 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 257 362 $ Poids 37 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 432 678 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 840 $ Poids 32 % |
| 8 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 856 $ Poids 26 % |
| 9 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 409 $ Poids 25 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 726 $ Poids 25 % |
| 11 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 275 $ Poids 25 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 220 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.