165 Rue CHARLAND · Drummondville
Valeur estimée
402 400 $
Chalet · 3 672 $/m² · 109,6 m² · constr. 2000 · terrain 159 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 152,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917358059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
49058917358059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 381 960 $ Poids 18 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −61 731 $ | 678 166 $ Poids 8 % |
| 3 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 364 453 $ Poids 5 % |
| 4 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 547 113 $ Poids 4 % |
| 5 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 172 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 430 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −672 $ | 174 687 $ Poids 1 % |
| 8 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 111 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 114 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 224 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.