2905 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
355 200 $
Chalet · 4 321 $/m² · 82,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,7 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918022859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
49058918022859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 600 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 174 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 820 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 344 $ Poids 73 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 874 $ Poids 59 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 600 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 359 801 $ Poids 58 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 509 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 820 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 153 329 $ Poids 45 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 264 683 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 732 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 647 $ Poids 33 % |
| 11 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 854 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 183 774 $ Poids 27 % |
| 12 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 622 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 148 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.