2985 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
471 800 $
Chalet · 6 808 $/m² · 69,3 m² · constr. 1965 · terrain 8 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 395,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 406 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918042756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
49058918042756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 633 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 269 706 $ Poids 77 % |
| 2 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 663 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 397 025 $ Poids 72 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 588 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 297 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 660 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 160 659 $ Poids 46 % |
| 5 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 257 749 $ Poids 44 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 211 905 $ Poids 38 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 660 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 331 016 $ Poids 33 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 721 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 97 545 $ Poids 33 % |
| 9 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 213 453 $ Poids 18 % |
| 10 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 813 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 304 324 $ Poids 15 % |
| 11 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 778 $ Poids 14 % |
| 12 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 424 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.