3055 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
699 800 $
Chalet · 5 662 $/m² · 123,6 m² · constr. 1935 · terrain 6 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 528 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918062673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
49058918062673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 913 $ Poids 61 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 672 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 954 $ Poids 59 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 99 182 $ Poids 41 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 824 282 $ Poids 40 % |
| 5 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 398 $ Poids 36 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 101 $ Poids 33 % |
| 7 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −16 186 $ | 171 846 $ Poids 27 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 629 $ Poids 27 % |
| 9 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 504 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 287 498 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −8 306 $ | 86 169 $ Poids 21 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 028 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 009 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.