3185 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
600 700 $
Chalet · 8 979 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 495 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918090580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
49058918090580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 653 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 403 238 $ Poids 78 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 897 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 302 168 $ Poids 64 % |
| 3 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 273 991 $ Poids 55 % |
| 4 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 936 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 214 815 $ Poids 50 % |
| 5 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 262 465 $ Poids 28 % |
| 6 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 99 031 $ Poids 21 % |
| 7 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 308 539 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 141 381 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.