2710 Rue OURS · Drummondville
Valeur estimée
362 900 $
Chalet · 2 465 $/m² · 147,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918110860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
49058918110860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 695 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 410 082 $ Poids 53 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +78 112 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 753 188 $ Poids 23 % |
| 3 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 423 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 340 545 $ Poids 22 % |
| 4 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 522 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 283 048 $ Poids 22 % |
| 5 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 007 $ Poids 17 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 435 762 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 553 $ Poids 9 % |
| 8 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +81 857 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 941 041 $ Poids 7 % |
| 9 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 457 656 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 603 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 320 $ Poids 5 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 367 229 $ Poids 5 % |
| 12 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 490 231 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.