2785 Rue TRAPPEUR · Drummondville
Valeur estimée
316 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 297 $/m² · 137,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918162335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
49058918162335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 400 820 $ Poids 33 % |
| 2 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 16 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 065 $ Poids 26 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +49 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 523 $ Poids 25 % |
| 4 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 733 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 445 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 341 103 $ Poids 23 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 657 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 719 901 $ Poids 20 % |
| 6 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 079 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −1 194 $ | 259 593 $ Poids 14 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 203 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 898 901 $ Poids 10 % |
| 8 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 425 049 $ Poids 9 % |
| 9 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 040 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 880 $ Poids 9 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 069 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −4 856 $ | 195 409 $ Poids 7 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 367 785 $ Poids 4 % |
| 12 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 161 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 465 648 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.