2820 Rue TRAPPEUR · Drummondville
Valeur estimée
358 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 825 $/m² · 93,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918172481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49058918172481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 294 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 979 $ Poids 81 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 511 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 226 707 $ Poids 65 % |
| 3 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 975 $ Poids 62 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 696 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 267 894 $ Poids 61 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 683 $ Poids 58 % |
| 6 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 360 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 581 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 501 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 480 $ Poids 55 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 294 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 195 845 $ Poids 49 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 511 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 455 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 347 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 933 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 617 481 $ Poids 36 % |
| 11 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 248 $ Poids 21 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 257 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.