8635 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
1 156 500 $
Autre · terrain 929 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 866 m²
Frontage
—
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 400 $
Rôle antérieur 1 055 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927351265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 368 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
1 055 000 $
ID provincial
49058927351265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +525 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8110, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 42 % |
| 2 | 190, rue Robitaille, Drummondville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 959 $ Poids 31 % |
| 3 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 25 % |
| 4 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 24 % |
| 5 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 24 % |
| 6 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 22 % |
| 7 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 287 $ Poids 18 % |
| 8 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 56 534 $ Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 773 $ Poids 14 % |
| 10 | 9320, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 14 % |
| 12 | 1035, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.