1025 Rue LAC-BOUFFARD · Drummondville
Valeur estimée
356 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 547 $/m² · 139,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 144 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927478399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
49058927478399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 27 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché −1 842 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 399 253 $ Poids 79 % |
| 2 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 86 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 124 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 131 252 $ Poids 37 % |
| 3 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 447 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 320 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 296 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 176 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 746 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 788 047 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 424 386 $ Poids 19 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 092 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 320 $ Poids 16 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 317 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 396 640 $ Poids 8 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 267 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 373 350 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.