85 Rue FAISAN · Drummondville
Valeur estimée
340 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 034 $/m² · 112,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927488013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
49058927488013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 93 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 746 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 713 937 $ Poids 27 % |
| 2 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 390 735 $ Poids 26 % |
| 3 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 692 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 397 904 $ Poids 24 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 345 917 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 169 011 $ Poids 11 % |
| 6 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 317 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 373 523 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.