30 Rue FAISAN · Drummondville
Valeur estimée
369 900 $
Chalet · 5 225 $/m² · 70,8 m² · constr. 1972 · terrain 591 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 175,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927592630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058927592630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 573 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 343 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 289 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 640 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 891 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 153 281 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 275 $ Poids 41 % |
| 6 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 826 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 306 535 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 742 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 123 346 $ Poids 40 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 911 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 307 219 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 707 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 253 $ Poids 33 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 994 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 454 $ Poids 31 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 413 581 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.