1580 Rue TOISEUR · Drummondville
Valeur estimée
416 400 $
Chalet · 3 715 $/m² · 112,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927957473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
49058927957473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 209 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 112 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 348 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 951 144 $ Poids 68 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 336 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 196 258 $ Poids 59 % |
| 4 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 107 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 197 $ Poids 48 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 120 $ Poids 30 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 672 695 $ Poids 29 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 762 289 $ Poids 27 % |
| 8 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 191 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 380 330 $ Poids 22 % |
| 9 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 790 $ Poids 21 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 661 712 $ Poids 12 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 255 $ Poids 12 % |
| 12 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 251 796 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.