7585 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
343 000 $
Chalet · 8 128 $/m² · 42,2 m² · constr. 1970 · terrain 189 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 974,3 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 290 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937651181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
49058937651181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 333 m · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Bédard, Drummondville 2026-04-16 · 896 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Bédard, Drummondville 2025-12-04 · 776 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, rue Nathalie, Drummondville 2025-11-21 · 820 m · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 303 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 20 % |
| 7 | 128, rue Tremblay, Saint-Lucien 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (11 082 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 348 $ Poids 17 % |
| 8 | 1035, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 14 % |
| 9 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 240 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 56 534 $ Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 773 $ Poids 13 % |
| 11 | 115, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 10 % |
| 12 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.