18 Rue VALDOMBRE · Drummondville
Valeur estimée
327 700 $
Chalet · 3 245 $/m² · 101 m² · constr. 1963 · terrain 6 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 925,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937764255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
49058937764255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 753 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 524 782 $ Poids 64 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 805 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 173 417 $ Poids 62 % |
| 3 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 736 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 301 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 828 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 259 $ Poids 36 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 680 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 251 483 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 124 $ Poids 10 % |
| 7 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 254 802 $ Poids 6 % |
| 8 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 94 075 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 155 489 $ Poids 5 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −13 759 $ | 158 628 $ Poids 4 % |
| 11 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 255 456 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.