9 Rue VALDOMBRE · Drummondville
Valeur estimée
440 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 586 $/m² · 122,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937766662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058937766662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 893 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 267 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 346 445 $ Poids 58 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 797 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 378 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 580 931 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 888 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 959 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 516 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 473 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 680 607 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 270 $ Poids 13 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 203 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 832 149 $ Poids 13 % |
| 7 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 069 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −8 093 $ | 181 856 $ Poids 8 % |
| 8 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 106 528 $ Poids 6 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 317 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 372 746 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.