8120 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
365 900 $
Chalet · 4 978 $/m² · 73,5 m² · constr. 1939 · terrain 33 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 923,4 m²
Frontage
247,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947519429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058947519429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 704 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 143 394 $ Poids 68 % |
| 2 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 793 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 483 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 704 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 549 $ Poids 55 % |
| 4 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 798 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 643 $ Poids 47 % |
| 5 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 919 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 291 $ Poids 46 % |
| 6 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 883 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 74 796 $ Poids 24 % |
| 8 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 588 $ Poids 21 % |
| 9 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 311 643 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 369 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.