Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
400 800 $
Chalet · 6 691 $/m² · 59,9 m² · constr. 1900 · terrain 549 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 341,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977865983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
49058977865983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 137 $ Poids 29 % |
| 2 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 749 $ Poids 10 % |
| 3 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 144 $ Poids 7 % |
| 4 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 219 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.