2185 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
289 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 066 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 132 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987734386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
49058987734386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, 4ième Rang, Saint-Lucien 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 212 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −610 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 99 968 $ Poids 0 % |
| 2 | 4825, 4e rang, Saint-Lucien 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 301 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 132 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.