165 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
347 900 $
Chalet · 3 798 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997728751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
49058997728751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 392 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 150 615 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 301 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −6 918 $ | 362 084 $ Poids 69 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 739 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 323 643 $ Poids 48 % |
| 4 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +44 071 $ | 542 641 $ Poids 39 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 326 686 $ Poids 29 % |
| 6 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 301 201 $ Poids 24 % |
| 7 | 5760, 4e Rang, Saint-Lucien 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 087 $ Poids 9 % |
| 8 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 261 597 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 740 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 303 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.