1225 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
281 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 490 $/m² · 51,2 m² · constr. 2019 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 147 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858455399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
49070858455399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 22 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Côté, Drummondville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 261 800 $ Ajust. marché +23 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 578 $ Poids 37 % |
| 2 | 590-592, cours du Chevreuil, Drummondville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −85 944 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 373 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.