1230 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
402 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 936 $/m² · 208 m² · constr. 1983 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858455522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
49070858455522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 59 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294-1296-1298, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-02-27 · 583 m · Vendu 780 000 $ (4 031 $/m²) 193,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 555 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 910 780 $ Poids 45 % |
| 2 | 565-567, rue Théroux, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 301 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 307 $ Poids 45 % |
| 3 | 1270-1278, rue Daragon, Drummondville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 981 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 200 $ Poids 41 % |
| 4 | 715, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 234 $ Poids 39 % |
| 5 | 1595, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 575 m · Vendu 237 500 $ (1 395 $/m²) 170,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 031 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 273 592 $ Poids 36 % |
| 6 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 430 286 $ Poids 34 % |
| 7 | 190A-190B, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 100 422 $ (437 $/m²) 230 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +10 042 $ | 105 661 $ Poids 30 % |
| 8 | 695-699, rue Paulhus, Drummondville 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 859 $/m²) 236,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 579 $ Poids 23 % |
| 9 | 480, 482, 484 et 486, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 187 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +172 649 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 141 $ Poids 17 % |
| 10 | 930-932, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-09-10 · 816 m · Vendu 310 000 $ (1 846 $/m²) 167,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 463 404 $ Poids 16 % |
| 11 | 425, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (7 184 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +289 396 $ · Ajust. superficie +127 161 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 532 557 $ Poids 5 % |
| 12 | 613 à 617, rue Belcourt, Drummondville 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 956 $/m²) 199,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 528 430 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.