1235 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
344 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 565 $/m² · 134,4 m² · constr. 1980 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858456561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
49070858456561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 35 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-07-16 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 184 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-07-11 · 646 m · Vendu 260 000 $ (1 803 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 181 $ Poids 55 % |
| 3 | 475-477, rue Théroux, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 342 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 236 $ Poids 46 % |
| 4 | 2238-2240, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 106 668 $ (784 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 106 318 $ Poids 23 % |
| 5 | 560-562, cours du Chevreuil, Drummondville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 086 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 565 585 $ Poids 12 % |
| 6 | 820, rue Martel, Drummondville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 87 085 $ (714 $/m²) 121,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +1 742 $ | 113 762 $ Poids 12 % |
| 7 | 2100, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 528 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.