1465 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
343 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 374 $/m² · 144,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858479932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
49070858479932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 35 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-07-16 · 834 m · Vendu 315 000 $ (2 184 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 155 $ Poids 73 % |
| 2 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-07-11 · 834 m · Vendu 260 000 $ (1 803 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 1595, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 124 m · Vendu 237 500 $ (1 395 $/m²) 170,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 031 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 224 747 $ Poids 43 % |
| 4 | 2238-2240, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 106 668 $ (784 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 110 396 $ Poids 38 % |
| 5 | 475-477, rue Théroux, Drummondville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 342 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 412 $ Poids 36 % |
| 6 | 930-932, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 846 $/m²) 167,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 059 $ Poids 15 % |
| 7 | 820, rue Martel, Drummondville 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 87 085 $ (714 $/m²) 121,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 117 042 $ Poids 7 % |
| 8 | 560-562, cours du Chevreuil, Drummondville 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 086 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie +53 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 586 832 $ Poids 6 % |
| 9 | 425, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 1 240 000 $ (7 184 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +289 396 $ · Ajust. superficie −99 861 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 305 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.