1575 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
284 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 389 $/m² · 83,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858590279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
49070858590279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 22 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Côté, Drummondville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 261 800 $ Ajust. marché +23 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 578 $ Poids 20 % |
| 2 | 2100, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 581 $ Poids 9 % |
| 3 | 2238-2240, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 106 668 $ (784 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 86 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-07-16 · 987 m · Vendu 315 000 $ (2 184 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 280 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-07-11 · 987 m · Vendu 260 000 $ (1 803 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −54 452 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 245 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.