1615 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
321 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 490 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 185 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858591792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49070858591792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 29 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 070 $ Poids 24 % |
| 2 | 680, rue Côté, Drummondville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 261 800 $ Ajust. marché +23 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 578 $ Poids 18 % |
| 3 | 2238-2240, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 106 668 $ (784 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 89 729 $ Poids 1 % |
| 4 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 184 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 905 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 289 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 803 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 253 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 475-477, rue Théroux, Drummondville 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 342 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −62 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 342 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.