1670 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
284 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868501988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
49070868501988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 22 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190A-190B, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 651 m · Vendu 100 422 $ (437 $/m²) 230 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 422 $ Poids 56 % |
| 2 | 1595, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 337 m · Vendu 237 500 $ (1 395 $/m²) 170,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 531 $ Poids 42 % |
| 3 | 2238-2240, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 106 668 $ (784 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 612 $ Poids 39 % |
| 4 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 184 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 2100, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-15 · 968 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 675 $ Poids 27 % |
| 7 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 803 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 016 $ Poids 24 % |
| 8 | 1294-1296-1298, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-02-27 · 889 m · Vendu 780 000 $ (4 031 $/m²) 193,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 555 $ Poids 24 % |
| 9 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 779 $ Poids 22 % |
| 10 | 680, rue Côté, Drummondville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 261 800 $ Ajust. marché +23 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 578 $ Poids 13 % |
| 11 | 930-932, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 846 $/m²) 167,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 385 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.