Autoroute JEAN-LESAGE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
949 700 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 623 400 $
Rôle antérieur 1 543 600 $ +134.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868958123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 623 400 $
Rôle antérieur
1 543 600 $
ID provincial
49070868958123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 96 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, 5e rang de Wendover Nord, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-22 · 473 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 58 % |
| 2 | 3265, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 766 $ Poids 31 % |
| 3 | 1005, 5ième Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 256 $ Poids 30 % |
| 4 | 550 à 600, rue St-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 128 $/m²) 415,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 27 % |
| 5 | 3280, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 175 580 $ (1 614 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 850 $ Poids 25 % |
| 6 | 1590, rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 015 $/m²) 123,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 479 $ Poids 25 % |
| 7 | 620 à 700, rue Saint-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 015 $/m²) 414,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 25 % |
| 8 | 1550, rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 99 084 $ (1 185 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 356 $ Poids 23 % |
| 9 | 3260, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 205 210 $ (1 232 $/m²) 166,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 037 $ Poids 22 % |
| 10 | 3305, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 143 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 605 $ Poids 20 % |
| 11 | 1560, Rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 11 % |
| 12 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.