40 Rue DELAGE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
290 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 466 $/m² · 83,9 m² · constr. 1977 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909120422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
49070909120422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 23 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie −42 678 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 914 $ Poids 28 % |
| 2 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 141 $ Poids 27 % |
| 3 | 6015, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 371 m · Vendu 415 000 $ (3 562 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −58 064 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 434 053 $ Poids 7 % |
| 4 | 4610, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 057 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 531 $ Poids 4 % |
| 5 | 4608, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 379 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 073 $ Poids 3 % |
| 6 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 370 106 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue Pelletier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 943 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 007 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 401 $ Poids 3 % |
| 8 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 332 664 $ Poids 2 % |
| 9 | 4730-4732, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 382 500 $ (3 522 $/m²) 108,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 353 $ · Ajust. superficie −43 498 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 417 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 4612, Rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 336 500 $ (3 223 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 100 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 348 912 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.