2255 4E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
362 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 343 $/m² · 154,9 m² · constr. 1982 · terrain 91 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 989,7 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928443873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
49070928443873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 42 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.