390 Rue VALOIS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 230,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 594 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939661729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
758 100 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
49075939661729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 93 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 675 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 287 $ Poids 59 % |
| 2 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 811 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 815 128 $ Poids 34 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 700 m · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 546 030 $ Poids 28 % |
| 4 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 634 m · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 469 237 $ Poids 20 % |
| 5 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 608 786 $ Poids 20 % |
| 6 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 338 $ Poids 11 % |
| 7 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 684 433 $ Poids 9 % |
| 8 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 399 $ Poids 5 % |
| 9 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 623 113 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.