845 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
892 900 $
Autre · 1 297 $/m² · 688,6 m² · constr. 2021 · terrain 10 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
688,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 472,5 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 374 100 $
Rôle antérieur 1 549 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959700272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
1 967 600 $
Rôle antérieur
1 549 800 $
ID provincial
49075959700272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 94 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 514 m · Vendu 293 889 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 889 $ Poids 60 % |
| 2 | 764, rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-20 · 594 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 58 % |
| 3 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-15 · 534 m · Vendu 60 443 $ Ajust. marché +762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 205 $ Poids 58 % |
| 4 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-20 · 453 m · Vendu 95 600 $ Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 901 $ Poids 58 % |
| 5 | 765, rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-17 · 617 m · Vendu 443 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 500 $ Poids 57 % |
| 6 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-27 · 415 m · Vendu 103 100 $ Ajust. marché +8 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 559 $ Poids 57 % |
| 7 | rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 570 m · Vendu 92 400 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 565 $ Poids 57 % |
| 8 | rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-31 · 560 m · Vendu 194 300 $ Ajust. marché +14 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 139 $ Poids 55 % |
| 9 | rue des Meuniers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-14 · 638 m · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +4 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 552 $ Poids 54 % |
| 10 | rue des Meuniers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-25 · 625 m · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +8 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 387 $ Poids 53 % |
| 11 | rue des Meuniers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-20 · 664 m · Vendu 105 400 $ Ajust. marché +4 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 679 $ Poids 53 % |
| 12 | 752, rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-24 · 547 m · Vendu 430 244 $ Ajust. marché +39 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 064 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.