4310 Chemin PONT-MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
243 900 $
Chalet · 2 967 $/m² · 82,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 98 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909843005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
49080909843005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 14 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 422 776 $ Poids 0 % |
| 2 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 403 452 $ Poids 0 % |
| 3 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 256 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 375 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 63 404 $ (677 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 778 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 67 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 154 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 352 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 380 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.